出自:信息日报   2007年10月28　

　   房产团购现象早已有之，前不久某开发项目实行内部团购，不一日便全城知晓，抢购如潮。“团购”一词，在业界风云再起，于是众说纷纭，个人以为，此时切忌二分法，单方面说其好或是不好，而要看其是否合情合理合法，适用就行！

　　对开发商来说，是“吸星大法”

　　团购一举，海纳百川，可以快速解决资金链问题。

　　吸星大法程序：【拿地伊始，某机关领导光临，以为员工谋福利、解住房问题之名申请团购500套，若价格合适，全款一个月内就可以到账。】→【开发商起初尚对接近成本价的成交价格心存不甘，颇费躇踌。犹豫间宏观调控骤然而至，融资成为房地产开发企业的头等大事，与其望洋兴叹，倒不如暗渡陈仓。】→【经数轮洽谈，交易达成，团购款项不日到账，职工以低于市价约800元/平的价格成功集体购房。】→【开发商顺利度过资金回笼第一关，后期操盘自然游刃有余。】

　　功效：后期通过不断的小幅提价既补回了团购融资的利润，又彰显了品牌升值的魅力，堪称一石数鸟。

　　对中介来说，是“乾坤大挪移”

　　对网站、报纸、电视台等媒体来说，团购方式是整合资源的一种最好策划手段。

　　乾坤大挪移流程：【搭平台，组建媒体购房俱乐部】→【牵线头，对开发商说，参加我们活动我给你带一批客户来，给你全程报道并评奖；对购房会员说，跟着我们走，我让开发商给你打折】→【隔山打牛，开发商赚得了人气，客户赚得了优惠，中介赚得了经费】

　　功效：名利双收，三方共赢。

　　对购房者来说，是“北斗七星阵”

　　毛主席说，团结就是力量！1+1>2。

　　北斗七星阵阵法：【亲朋好友之间“搭伙买房”】→【用大订单方式减少购销环节】→【借助法律、舆论等多种社会平台，使开发商让利于消费者】

　　功效：BTOB方式，真正实现了物以类聚，人以群分的购房优惠，有效打击了开发商一方独大的局面。

　　看来，团购有很多种方式，可以事前，可以事中，可以事后。正如中国式管理大师曾仕强所言，中国人是太极民族，一切看着办，不管你如何博弈，团购这些事儿，各取所需，总有解决的办法！